De façon simplifiée, on peut résumer le processus de travaux en copropriété comme suit :
Étape 1 : La réalisation des travaux figure à l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Étape 2 : Les copropriétaires donnent leur accord à la réalisation des travaux et définissent les modalités de règlement de la facture.
Étape 3 : Le contrat avec l’entreprise qui réalise les travaux est signé par le syndic. Celui-ci verse alors un acompte à l’entreprise choisie selon les modalités prévues dans le devis ou le contrat.
Étape 4 : L’entreprise peut démarrer le chantier sous le contrôle du syndic qui s’assure de leur bonne exécution.
Étape 5 : Le syndic assiste à la réception des travaux et émet des réserves le cas échéant.
Bien entendu, quand il s’agit de travaux importants (gros entretien, réhabilitation, rénovation), le processus est un peu plus compliqué. La complexité des travaux nécessite le recours à un maître d’oeuvre qui peut être suivant le cas, soit un architecte, soit un bureau d’étude tous corps d’état, soit un groupement associant des compétences complémentaires si la technicité du projet l’impose.
Bien souvent, cette complexité rend difficile pour les copropriétaires la décision d’engager le projet. C’est là que l’aide d’un assistant à maîtrise d’ouvrage trouve tout son intérêt.
