Une nouvelle Mission : AMO pour le montage opérationnel
Au sein d’un groupement piloté par le cabinet d’architectes-urbanistes l’Atelier du Canal, ABCCONSEIL est chargé du volet montage opérationnel.
Plouasne est une commune rurale de 1 700 habitants, en développement soutenu depuis plusieurs années. Elle fait partie de Dinan Agglomération, dans sa partie sud. De ce fait, elle se situe dans l’aire d’influence de Rennes. Elle est cependant confrontée à des enjeux complexes à son échelle.
Constats et enjeux :
En effet, son développement s’est fait principalement en périphérie du bourg historique, sans véritable guide.
Parallèlement, elle a vu un grand nombre de ses commerces et services disparaître au cours des 15 dernières années, alors qu’une zone commerciale se développait en périphérie.
La municipalité a donc décidé de se mobiliser pour enrayer ce déclin et définir un plan de développement de son centre-bourg.
Cette orientation s’inscrit par ailleurs dans la tendance plus large qui pousse les collectivités à porter leur effort sur le renouvellement urbain pour lutter contre l’artificialisation des sols.
De ce fait, les enjeux suivants ont été identifiés :
- Éviter la consommation foncière liée à l’extension urbaine et préserver les espaces naturels et agricoles,
- Enrayer la déqualification du centre-bourg historique :
- réhabiliter les logements et les locaux commerciaux,
- qualifier les espaces publics pour qu’ils répondent aux usages actuels et futurs.
- Proposer des scénarios de renouvellement urbain d’une friche industrielle.
- Envisager le développement d’une nouvelle offre en habitat en proximité immédiate du bourg.
L’étude Urbaine porte sur la définition d’un projet urbain et la programmation des différents secteurs de projet.
Mission ABCCONSEIL :
Au sein de l’équipe pluridisciplinaire où l’on trouve par ailleurs le cabinet B3I (études techniques, voirie, réseaux divers), ABCCONSEIL aura en charge de proposer un ou des montages opérationnels adaptés aux différents secteurs de projet.
Pour cela, il établira le bilan aménageur des différents programmes et à l’échelle globale du projet.
Parallèlement, il analysera les différents outils d’urbanisme opérationnel et / ou de fiscalité de l’aménagement au regard de ces différents programmes et il préconisera les modalités d’aménagement les plus adaptées, au travers d’un bilan coûts / avantages.
