Constats & Enjeux
Ensemble immobilier situé à Rennes, 74 logements et 3 commerces, construit en 1972
- Ensemble immobilier vieillissant et faiblement isolé
- Différents désordres (structurel, infiltrations)
- Des copropriétaires indécis sur les bonnes décisions de travaux à prendre
Missions ABC Conseil
Un accompagnement global de la copropriété en trois phases pour l’aider à construire son projet de travaux et à le mettre en œuvre :
- Phase 1 : maturation du projet. Implication des copropriétaires. Compréhension du patrimoine de la copropriété, de son occupation et des problématiques soulevées
- Phase 2 : aide au choix d’une équipe et suivi de l’étude globale. Simulations de financement
- Phase 3 : aide à la négociation et au choix du maître d’œuvre. Montage des dossiers de financement
Projet de travaux
- Isolation de l’enveloppe : Thermique par l’extérieur et Changement des fenêtres
- Isolation des toitures terrasses
- Isolation des planchers bas
- Ventilation naturelle hybride et Traitement de la perméabilité à l’air
- Raccordement au chauffage urbain
Réalisé
- Mobilisation des copropriétaires
- Audit global technique, architectural et énergétique
- Choix de la maîtrise d’œuvre
- Validation APD (AG 12/2019), actualisation de l’audit énergétique (mars 2020)
- Programme global de travaux pour 2 M € TTC ; Simulations de financements.
